트렌드 알리고 싶은 블로그

캡 레이트(Cap Rate)라는 용어는 부동산 투자에서 자주 언급되는 핵심 지표로, 자산의 수익성과 위험도를 가늠하는 중요한 기준입니다. 한국과 미국의 부동산 시장에서도 자산의 가치를 평가하고 투자 수익을 비교하는 데 자주 사용되죠. 자, 캡 레이트가 무엇인지부터 그 의미와 활용 방법까지 차근차근 알아보겠습니다.개요 캡 레이트는 ‘자본화율’로 번역되며, 부동산 자산의 순영업소득(NOI, Net Operating Income)을 자산가치로 나눈 비율로 계산됩니다. 즉, 이 비율을 통해 부동산 자산이 연간 얼마나 수익을 낼 수 있는지 보여주는 것이죠. 이 캡 레이트를 활용해 투자자들은 부동산의 수익성을 비교하고, 어떤 자산이 더 유리한지를 평가할 수 있습니다. 기본 캡 레이트는 간단히 말해 순영업소득을 부동..

트럼프 대선 당선 관련하여 글을 쓰면서, 트럼프 회사가 부동산 회사이고, 전 정부 시절에 부동산 관련 규제를 크게 풀었었다는 걸 보고, 공부를 조금씩 해서, 더 딥한 글을 쓰고자 부동산 용어를 조사해보았습니다. 이 용어들은 한국 기준에서의 용어고, 정말 쉬운데도, 부동산을 자주 안보면 헷갈리기 일수인 용어들을 가져왔고, 보시는 분의 의도가 어떤 것이라도 쉽게 이해하실 수 있도록 기초적인 설명만 덧붙였습니다. 1. 공시지가설명: 정부가 공시하는 땅값이에요. 세금이나 대출 기준이 되죠.예시: 서울에 아파트를 살 때 공시지가를 확인하면, 세금 부담이 얼마나 될지 예상할 수 있답니다.2. 감정평가설명: 부동산의 시장 가치를 평가해주는 절차예요. 주로 매매나 대출 시 참고하죠.예시: 집을 담보로 대출을 받으려면,..

이 콘텐츠는 신사임당 님이 돈 주고 들을만한 유익한 정보와 경험을 돈을 버시면서 듣는 게 부러워서 만든 신사임당 영상 리뷰 하는 콘텐츠입니다. 이 콘텐츠의 개요 보러 가기 원본 영상은 글의 맨 아래에 위치해 있습니다! 여러분 집 있어요? ㅎㅎ 무례한가요? 괜찮아요 저도 없거든요. ㅎㅎ 혹시 독립은 하셨나요? 출퇴근길은 가깝나요? 엎어지면 코 닿나요? 그 집 좋나요? 아니라면 우리 모두 한 번쯤 생각해보아야 할 것 같습니다. 우리의 인생 주거 계획을 말이죠! 사연자분은 집을 알아보시다 대상포진까지 걸렸다고 합니다. 정말 안타깝죠. ㅜㅠ 영상을 보내주신 사연자분이 생각하신 포인트는 두 가지였습니다. 첫째, 직장과 가까운 거리 남편분은 이직 불가 서울역 근처 근무, 사연자분은 이직 가능! 용인 죽전 근무라고 ..