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트럼프 대선 당선 관련하여 글을 쓰면서, 트럼프 회사가 부동산 회사이고, 전 정부 시절에 부동산 관련 규제를 크게 풀었었다는 걸 보고, 공부를 조금씩 해서, 더 딥한 글을 쓰고자 부동산 용어를 조사해보았습니다. 이 용어들은 한국 기준에서의 용어고, 정말 쉬운데도, 부동산을 자주 안보면 헷갈리기 일수인 용어들을 가져왔고, 보시는 분의 의도가 어떤 것이라도 쉽게 이해하실 수 있도록 기초적인 설명만 덧붙였습니다.
1. 공시지가
- 설명: 정부가 공시하는 땅값이에요. 세금이나 대출 기준이 되죠.
- 예시: 서울에 아파트를 살 때 공시지가를 확인하면, 세금 부담이 얼마나 될지 예상할 수 있답니다.
2. 감정평가
- 설명: 부동산의 시장 가치를 평가해주는 절차예요. 주로 매매나 대출 시 참고하죠.
- 예시: 집을 담보로 대출을 받으려면, 감정평가를 통해 대출 가능 금액이 정해져요.
3. 매매가
- 설명: 부동산을 사고팔 때 정해진 거래 금액이에요.
- 예시: 서울 아파트의 매매가가 오르면서 투자자들의 관심이 쏠리고 있어요.
4. 분양
- 설명: 신규 아파트나 상가 등을 첫 주인에게 판매하는 과정이죠.
- 예시: 인기 지역에 신규 아파트가 분양되면 청약 경쟁이 치열해지곤 해요.
5. 청약
- 설명: 새 아파트에 입주할 권리를 신청하는 과정이에요.
- 예시: 경쟁률이 높은 지역은 청약 가점이 높아야 당첨될 가능성이 커요.
6. 임대
- 설명: 부동산 소유자가 다른 사람에게 일정 기간 사용하게 하고 임대료를 받는 거예요.
- 예시: 월세를 받고 소형 아파트를 임대하는 사람들이 많아요.
7. 전세
- 설명: 임차인이 목돈을 맡기고 일정 기간 동안 거주할 수 있는 방식이에요.
- 예시: 전세 1억 원을 걸고 2년간 거주할 수 있는 계약을 맺었어요.
8. 담보 대출
- 설명: 부동산을 담보로 금융기관에서 대출을 받는 걸 말해요.
- 예시: 주택 구입을 위해 5억짜리 아파트를 담보로 2억 원을 대출받았어요.
9. 양도소득세
- 설명: 부동산을 팔아 생긴 이익에 부과되는 세금이에요.
- 예시: 3년 전에 산 집을 팔아 차익이 생기면 양도소득세를 내야 하죠.
10. 부동산 리츠
- 설명: 여러 투자자로부터 자금을 모아 상업용 부동산에 투자하고 수익을 나누는 방식이에요.
- 예시: 리츠에 투자하면 대형 건물에 소액으로 투자하고, 배당을 받을 수 있어요.
11. 재개발
- 설명: 오래된 지역을 철거하고 새로 개발하는 거예요.
- 예시: 낡은 단지를 재개발해 고층 아파트 단지로 만드는 경우가 많아요.
12. 재건축
- 설명: 오래된 아파트를 허물고 새 건물을 짓는 거예요.
- 예시: 노후된 아파트 단지를 재건축해 새로운 주거 단지가 되는 경우가 있어요.
13. 준공
- 설명: 건설이 완료되어 사용 승인을 받는 단계예요.
- 예시: 새 아파트가 준공되면 입주민들이 이사를 시작할 수 있죠.
14. 시세
- 설명: 현재 시장에서 거래되는 부동산의 가격이에요.
- 예시: 아파트 시세가 급등하면 매입을 고민하던 사람들의 부담이 커질 수 있죠.
15. 권리금
- 설명: 상가 임대 시 기존 임차인이 새로운 임차인에게 받는 금액이에요.
- 예시: 장사가 잘 되는 상가를 인수하려면 권리금을 추가로 내야 할 수 있어요.
16. 임대차보호법
- 설명: 세입자의 권리를 보호하기 위해 제정된 법이에요.
- 예시: 세입자는 계약 종료 후에도 일정 기간 동안 거주할 권리를 보장받을 수 있어요.
17. 대출 한도
- 설명: 금융기관에서 빌릴 수 있는 최대 금액이에요.
- 예시: 주택 담보 대출의 경우 집값의 일정 비율로 대출 한도가 결정돼요.
18. 공급 면적
- 설명: 건물의 외벽을 포함한 전체 면적이에요.
- 예시: 아파트 분양 광고에서 공급 면적을 강조하지만, 실제 생활 공간은 더 작을 수 있어요.
19. 전용 면적
- 설명: 실내에서 실제로 사용할 수 있는 면적이에요.
- 예시: 전용 면적 85㎡ 이하의 아파트는 정책에 따라 혜택을 받을 수 있어요.
20. 호가
- 설명: 부동산 시장에서 매도자나 매수자가 제시하는 가격이에요.
- 예시: 매물이 많아지면서 매도자들이 호가를 조정하는 경우가 많아요.
요렇게 20선 설명해드렸는데요. 다음 글에서는 조금 더 딥하게 용어들 설명해볼거고,
앞으로 부동산 관련 정보들도 다뤄보도록 하겠습니다!
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